Δήλωση φόρου κληρονομιάς μέσω myPROPERTY — πώς γίνεται
Τελευταία ενημέρωση: Ιούλιος 2026 · English
Η δήλωση φόρου κληρονομιάς υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY της ΑΑΔΕ και είναι υποχρεωτική ακόμη κι αν δεν προκύπτει φόρος. Στην πράξη γίνεται σχεδόν πάντα με συμβολαιογράφο ή λογιστή, ειδικά όταν υπάρχουν ακίνητα.
Τα βήματα με απλά λόγια
- Συγκεντρώνετε τα δικαιολογητικά: ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό πλησιεστέρων συγγενών, τίτλους ακινήτων και στοιχεία περιουσίας.
- Ο συμβολαιογράφος (ή λογιστής) καταχωρίζει τη δήλωση στο myPROPERTY, με τα στοιχεία των κληρονόμων και της περιουσίας.
- Υπολογίζεται ο φόρος βάσει αξιών και συγγένειας· εσείς επιβεβαιώνετε ψηφιακά.
- Καταβάλλεται ο τυχόν φόρος (εφάπαξ ή σε δόσεις, όπου προβλέπεται) και εκδίδεται το αποδεικτικό.
Προθεσμία
9 μήνες από τον θάνατο αν ο θανών απεβίωσε στην Ελλάδα, ή 1 έτος αν απεβίωσε στο εξωτερικό ή οι κληρονόμοι κατοικούσαν εκτός Ελλάδας — με δυνατότητα παράτασης έως 3 μήνες με απόφαση του προϊσταμένου της ΔΟΥ. Ξεκινά κατά κανόνα από τον θάνατο και, για τους εκ διαθήκης κληρονόμους, από τη δημοσίευση της διαθήκης.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να κάνω μόνος μου τη δήλωση φόρου κληρονομιάς;
Θεωρητικά η πλατφόρμα υποστηρίζει και δηλώσεις χωρίς συμβολαιογράφο σε απλές περιπτώσεις, αλλά όταν υπάρχουν ακίνητα ή πολλοί κληρονόμοι, στην πράξη γίνεται με συμβολαιογράφο ή λογιστή για να αποφευχθούν λάθη.
Πρέπει να υποβάλω δήλωση ακόμη κι αν δεν προκύπτει φόρος;
Ναι. Η δήλωση είναι υποχρεωτική ανεξάρτητα από το αν προκύπτει ποσό — χωρίς αυτήν δεν μπορείτε να προχωρήσετε σε μεταβιβάσεις, αποδέσμευση λογαριασμών ή πώληση.
Τι γίνεται αν περάσει η προθεσμία;
Η εκπρόθεσμη δήλωση επιβαρύνεται με προσαυξήσεις/πρόστιμα. Αν βλέπετε ότι δεν προλαβαίνετε, ζητήστε παράταση εγκαίρως και μιλήστε με λογιστή ή συμβολαιογράφο.
Οι διαδικασίες και οι λεπτομέρειες ενδέχεται να αλλάζουν — επιβεβαιώστε τα βήματα με τον αρμόδιο φορέα. Ο οδηγός παρέχει πρακτική καθοδήγηση, όχι νομική συμβουλή.
Όλα τα βήματα μετά την απώλεια, σε μία λίστα
Το Πέρασμα φτιάχνει την προσωπική σας λίστα εκκρεμοτήτων — ληξιαρχείο, ΕΦΚΑ, τράπεζες, κληρονομιά — με προθεσμίες, έτοιμες επιστολές και υπενθυμίσεις. Δωρεάν, σε λιγότερο από τρία λεπτά.
Ξεκινήστε δωρεάν