Δήλωση φόρου κληρονομιάς μέσω myPROPERTY — πώς γίνεται
Τελευταία ενημέρωση: Ιούλιος 2026 · English
Η δήλωση φόρου κληρονομιάς υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY της ΑΑΔΕ και είναι υποχρεωτική ακόμη κι αν δεν προκύπτει φόρος. Στην πράξη γίνεται σχεδόν πάντα με συμβολαιογράφο ή λογιστή, ειδικά όταν υπάρχουν ακίνητα.
Τα βήματα με απλά λόγια
- Συγκεντρώνετε τα δικαιολογητικά: ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό πλησιεστέρων συγγενών, τίτλους ακινήτων και στοιχεία περιουσίας.
- Ο συμβολαιογράφος (ή λογιστής) καταχωρίζει τη δήλωση στο myPROPERTY, με τα στοιχεία των κληρονόμων και της περιουσίας.
- Υπολογίζεται ο φόρος βάσει αξιών και συγγένειας· εσείς επιβεβαιώνετε ψηφιακά.
- Καταβάλλεται ο τυχόν φόρος (εφάπαξ ή σε δόσεις, όπου προβλέπεται) και εκδίδεται το αποδεικτικό.
Προθεσμία
6 μήνες από τον θάνατο αν ο θανών απεβίωσε στην Ελλάδα, ή 1 έτος αν απεβίωσε στο εξωτερικό ή οι κληρονόμοι κατοικούσαν εκτός Ελλάδας — με δυνατότητα παράτασης έως 3 μήνες με απόφαση του προϊσταμένου της ΔΟΥ.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να κάνω μόνος μου τη δήλωση φόρου κληρονομιάς;
Θεωρητικά η πλατφόρμα υποστηρίζει και δηλώσεις χωρίς συμβολαιογράφο σε απλές περιπτώσεις, αλλά όταν υπάρχουν ακίνητα ή πολλοί κληρονόμοι, στην πράξη γίνεται με συμβολαιογράφο ή λογιστή για να αποφευχθούν λάθη.
Πρέπει να υποβάλω δήλωση ακόμη κι αν δεν προκύπτει φόρος;
Ναι. Η δήλωση είναι υποχρεωτική ανεξάρτητα από το αν προκύπτει ποσό — χωρίς αυτήν δεν μπορείτε να προχωρήσετε σε μεταβιβάσεις, αποδέσμευση λογαριασμών ή πώληση.
Τι γίνεται αν περάσει η προθεσμία;
Η εκπρόθεσμη δήλωση επιβαρύνεται με προσαυξήσεις/πρόστιμα. Αν βλέπετε ότι δεν προλαβαίνετε, ζητήστε παράταση εγκαίρως και μιλήστε με λογιστή ή συμβολαιογράφο.
Οι διαδικασίες και οι λεπτομέρειες ενδέχεται να αλλάζουν — επιβεβαιώστε τα βήματα με τον αρμόδιο φορέα. Ο οδηγός παρέχει πρακτική καθοδήγηση, όχι νομική συμβουλή.
Όλα τα βήματα μετά την απώλεια, σε μία λίστα
Το Πέρασμα φτιάχνει την προσωπική σας λίστα εκκρεμοτήτων — ληξιαρχείο, ΕΦΚΑ, τράπεζες, κληρονομιά — με προθεσμίες, έτοιμες επιστολές και υπενθυμίσεις. Δωρεάν, σε λιγότερο από τρία λεπτά.
Ξεκινήστε δωρεάν